Prix du m² à
Feyzin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feyzin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 840 €/m²
1 876 €/m² 3 804 €/m²
Appartement
3 142 €/m²
1 965 €/m² 3 825 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier à Feyzin repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -17,64 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,01 m2
Feyzin
Appartement
2 pièces 46,32 m2
Feyzin
Appartement
4 pièces 78,04 m2
Feyzin
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Feyzin est située dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 9 850 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 39e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 56,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53,7 % d'appartements, un taux inférieur à la moyenne départementale où ils représentaient 70,8 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier subit un ralentissement à Feyzin puisqu'on recense 29 biens vendus sur 2024, soit -48 ventes par rapport 2022.
À Feyzin, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 891 et 5 778 €/m², et qui s'élevait à 3 113,58 €/m² en moyenne. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait donc le 110e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 3 127,25 €, et celui-ci oscillait de 1 932 à 3 904 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -15,4 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 099,92 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 891 et 5 778 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : un 5 pièces et plus cote en moyenne 1 846,74 €/m², un 4 pièces 2 230,77 €/m², un studio 2 434,78 €/m², un 3 pièces 2 864,98 €/m², et un 2 pièces 3 221,27 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 021 € à Feyzin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 010 euros.
Rhône (69)
3 445 €/m²
3 871 €/m²
11 054
Rhône (69)
4 274 €/m²
4 265 €/m²
8 583
Rhône (69)
3 051 €/m²
2 841 €/m²
18 156
Rhône (69)
2 965 €/m²
3 861 €/m²
5 678
Rhône (69)
3 483 €/m²
3 750 €/m²
2 941
Rhône (69)
3 165 €/m²
3 456 €/m²
64 273
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 664€
216 994€ d’achat
4 670€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Feyzin nécessite un investissement total d'environ 221 664 euros, comportant 216 994 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 670 €, au sein desquels on retrouve 1 577 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 734 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
232 882€
216 994€ d’achat
15 888€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 232 882 euros. Ce chiffre comprend 216 994 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 888 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 734 € d'émoluments du notaire et 12 795 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 021€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 70 m² à Feyzin ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 50 050 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Feyzin repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -17,64 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 6,29 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Feyzin ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 43,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 53,7 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Feyzin !