Prix du m² à
Saint-Forget (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Forget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 477 €/m²
3 158 €/m² 4 788 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Forget se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 024 € en 2022 à 3 962 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Saint-Forget compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 443 habitants, ce qui la place à la 208e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). 92,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Forget.
À Saint-Forget, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix compris entre 2 647 et 5 078 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 2 647 et 5 078 €/m².
Pour un emménagement en juin à Saint-Forget, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 622 euros, contre 1 244 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 839 €/m²
4 695 €/m²
5 667
Yvelines (78)
3 452 €/m²
4 486 €/m²
539
Yvelines (78)
4 213 €/m²
4 179 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 458 €/m²
3 671 €/m²
6 714
Yvelines (78)
4 055 €/m²
0 €/m²
451
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 915€
440 830€ d’achat
8 085€ de frais
À Saint-Forget, comptez un investissement total de 448 915 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 440 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 085 €. Les émoluments du notaire constituent 3 522 € de ce montant, les taxes 3 203 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 705€
440 830€ d’achat
30 875€ de frais
Vous devez compter 471 705 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 440 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 30 875 €. Cette somme se partage en 3 522 € d'émoluments du notaire, 25 993 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Forget représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Forget se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 024 € en 2022 à 3 962 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se plaçait en 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, passant de 4 024 €/m² en 2022 à 3 962 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 47,06 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Forget, sachez qu'en 2021, il y avait 21,9 % de locataires, et que 6,8 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Forget, contactez dès maintenant votre agence ORPI !