Prix du m² à
Saint-Lambert (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lambert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 055 €/m²
3 088 €/m² 5 040 €/m²
Appartement
26 €/m²
22 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Lambert se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 562 € en 2018 à 4 970 € en 2022, puis à 3 373 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Saint-Lambert dépend du département des Yvelines. Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 444 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait donc en 207e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +3 ventes comparé à 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Lambert.
À Saint-Lambert, en 2019, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 2 638 et 4 561 €/m².
En 2019, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix au m² compris entre 2 638 et 4 561 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 287 euros à Saint-Lambert, ou 643 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 839 €/m²
4 695 €/m²
5 667
Yvelines (78)
3 458 €/m²
3 671 €/m²
6 714
Yvelines (78)
4 124 €/m²
3 706 €/m²
9 197
Yvelines (78)
4 454 €/m²
0 €/m²
271
Yvelines (78)
4 477 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 525 €/m²
3 028 €/m²
32 346
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 762€
417 040€ d’achat
7 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Lambert se chiffre autour de 424 762 euros, dont 417 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 722 €, dont 3 030 € de taxes, 3 332 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 322€
417 040€ d’achat
29 282€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 446 322 euros. Prévoyez en effet 417 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 29 282 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 332 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 24 590 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Lambert. Ce montant peut augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lambert se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 562 € en 2018 à 4 970 € en 2022, puis à 3 373 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Saint-Lambert. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 24 %, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 32,13 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 21,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Lambert en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !