Prix du m² à
Saint-Forgeux-Lespinasse (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Forgeux-Lespinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
2 064 €/m² 2 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 518 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2022, puis à 1 436 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 155e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Saint-Forgeux-Lespinasse se trouve dans le département de la Loire. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 602 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 192e position au sein du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,5 %). 94,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Forgeux-Lespinasse, avec sur 2023 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Forgeux-Lespinasse en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 467 et 1 920 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 467 et 1 920 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 572 € à Saint-Forgeux-Lespinasse. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 286 euros.
Loire (42)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 056 €/m²
0 €/m²
624
Loire (42)
1 747 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
1 690 €/m²
0 €/m²
1 223
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 379€
188 149€ d’achat
4 230€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Forgeux-Lespinasse s'élève à 192 379 euros : 188 149 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 230 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 367 €, et les émoluments du notaire 1 503 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 106€
188 149€ d’achat
13 957€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 202 106 €. Tablez en effet sur 188 149 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 957 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 503 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 094 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Forgeux-Lespinasse va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 518 €/m² en 2018 à 1 718 €/m² en 2022, puis à 1 436 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 155e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Saint-Forgeux-Lespinasse. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 49,78 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des habitations. Par ailleurs, on observait 15,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Forgeux-Lespinasse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !