Prix du m² à
Vivans (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 643 € en 2018 à 890 € en 2020.
Vivans est une municipalité du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 220 habitants, ce qui la place au 276e rang parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Vivans est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente -1 vente par rapport 2018.
Cinq ventes ont été effectuées à Vivans en 2020, pour un prix au m² compris entre 327 et 1 858 €.
Dans la municipalité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 327 et 1 858 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 521 € à Vivans, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 260 euros.
Loire (42)
1 056 €/m²
0 €/m²
624
Saône-et-Loire (71)
548 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
945 €/m²
0 €/m²
1 044
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
975
Loire (42)
1 747 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
632
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 745€
106 756€ d’achat
2 989€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Vivans, vous devrez tabler sur un investissement total de 109 745 € : 106 756 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 989 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 853 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 776 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 264€
106 756€ d’achat
8 508€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 115 264 euros, dont 106 756 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 508 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 295 € de taxes et 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vivans. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 643 € en 2018 à 890 € en 2020.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vivans, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,9 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vivans, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !