Prix du m² à
Saint-Germain-Lespinasse (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Lespinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 690 €/m²
849 €/m² 2 445 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 1 698 € en 2018 à 1 504 € en 2022, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 3,09 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Germain-Lespinasse occupait le 295e rang au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Lespinasse compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 219 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des villes du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 105e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Germain-Lespinasse. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Saint-Germain-Lespinasse, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 741 et 2 645 €/m², et qui était de 1 973,08 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 85e rang au niveau du département de la Loire.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 973,08 €/m² dans la ville, et celui-ci oscillait de 741 à 2 645 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 698 € en 2018 à 1 973 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 7,46 % depuis 2021.
À Saint-Germain-Lespinasse, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 811 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 405 €.
Loire (42)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 747 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
632
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
964
Loire (42)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 457
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 742€
236 770€ d’achat
4 972€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-Lespinasse nécessite un investissement total d'environ 241 742 euros. Tablez en effet sur 236 770 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 972 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 720 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 982€
236 770€ d’achat
17 212€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 253 982 euros d'investissement, dont 236 770 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 212 euros, qui se partagent en 13 961 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 892 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Saint-Germain-Lespinasse ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 1 698 € en 2018 à 1 504 € en 2022, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 3,09 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Germain-Lespinasse occupait le 295e rang au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Germain-Lespinasse. Le prix au m² moyen a grimpé de 21,28 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 14,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 22,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-Lespinasse.