Prix du m² à
Changy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
583 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Changy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 098 € en 2018 à 1 401 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,1 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Changy est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 670 habitants, ce qui la place à la 179e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Changy avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Changy, en 2023, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 496 et 2 344 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 146,42 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 098 € en 2018 à 820 € en 2021, puis à 1 146 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité était en moyenne de 1 146,42 €. Il pouvait varier entre 496 et 2 344 €. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait donc le 177e rang en termes de valeur foncière.
À Changy, les impôts locaux moyens étaient de 639 €, soit un prorata de 319 euros pour un emménagement en juin.
Loire (42)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
945 €/m²
0 €/m²
1 044
Loire (42)
1 171 €/m²
0 €/m²
282
Loire (42)
1 468 €/m²
0 €/m²
340
Loire (42)
2 188 €/m²
0 €/m²
632
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 029€
137 570€ d’achat
3 459€ de frais
À Changy, tablez sur un investissement total de 141 029 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 137 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 459 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 000 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 099 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 141€
137 570€ d’achat
10 571€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 148 141 €, comprenant 137 570 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 571 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 099 € d'émoluments du notaire et 8 112 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Changy ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Changy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 098 € en 2018 à 1 401 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 11,1 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 194e rang dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Changy. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 39,76 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,3 % des logements, et qu'on comptait 15,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Changy du point de vue de l'investissement immobilier.