Prix du m² à
Saint-Fulgent-des-Ormes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fulgent-des-Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 305 €/m² 1 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Fulgent-des-Ormes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 1 367 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,67 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité se plaçait en 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Fulgent-des-Ormes est une localité de la région Normandie. La municipalité affichait une population totale de 168 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité se plaçait donc en 225e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Fulgent-des-Ormes est en bonne santé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2020, cela représente +6 ventes par rapport 2018.
À Saint-Fulgent-des-Ormes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 265 à 1 580 € en 2020. Il s'élevait à 1 093,33 € en moyenne. Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 065 €/m² en 2018 à 1 093 €/m² en 2020.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 093,33 €/m² en 2020, et celui-ci pouvait fluctuer entre 265 et 1 580 €/m². Parmi les villes du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait ainsi en 105e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Fulgent-des-Ormes, le montant moyen des impôts locaux était de 335 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 167 euros.
Orne (61)
298 €/m²
0 €/m²
197
Orne (61)
1 233 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 663 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 997
Sarthe (72)
1 500 €/m²
0 €/m²
227
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 261€
98 400€ d’achat
2 861€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Fulgent-des-Ormes représente un investissement total d'environ 101 261 €, comprenant en moyenne 98 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 861 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 786 € et les impôts pour 715 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 348€
98 400€ d’achat
7 948€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, comptez un investissement global de 106 348 euros, dont 98 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 948 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 802 € de taxes et 786 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Fulgent-des-Ormes a besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Fulgent-des-Ormes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 1 367 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une inflation de 4,67 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité se plaçait en 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2020 et 2022 à Saint-Fulgent-des-Ormes. Le prix moyen au m² a augmenté de 19,49 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 10,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Fulgent-des-Ormes, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !