Prix du m² à
Chouvigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chouvigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
523 €/m² 1 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chouvigny grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 990 € en 2018 à 868 € en 2022, puis à 1 073 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Chouvigny
Chouvigny fait partie de l'Allier (03), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 228 habitants, ce qui la place à la 222e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Chouvigny avec 8 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Chouvigny était de 1 213,92 €, et oscillait de 623 à 1 771 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 61e position au sein des villes du département de l'Allier.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 623 et 1 771 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 213,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 990 €/m² en 2018 à 749 €/m² en 2021, puis à 1 214 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 426 € à Chouvigny, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 213 euros.
Allier (03)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 252
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
1 016 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
663 €/m²
0 €/m²
138
Puy-de-Dôme (63)
2 113 €/m²
0 €/m²
379
Puy-de-Dôme (63)
1 248 €/m²
0 €/m²
536
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 279€
109 252€ d’achat
3 027€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Chouvigny, vous devrez tabler sur un investissement global de 112 279 €. Outre les 109 252 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 027 euros. Ce chiffre se divise en 794 € d'impôts, 873 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 927€
109 252€ d’achat
8 675€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 117 927 euros d'investissement, dont 109 252 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 675 euros de frais de notaire, dont 6 442 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 873 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Chouvigny ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chouvigny grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 990 € en 2018 à 868 € en 2022, puis à 1 073 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chouvigny, sachez qu'en 2021, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 11,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chouvigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !