Prix de l’immobilier à
Saint-Galmier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Galmier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 451 €/m²
1 545 €/m² 3 319 €/m²
Appartement
3 034 €/m²
1 359 €/m² 3 443 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Galmier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 20,1 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 19,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Galmier fait partie de la métropole de Saint-Etienne. Elle est située dans la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 5 837 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 25e position parmi les localités du département de la Loire. 65,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier baldomérien subit un léger ralentissement, avec sur 2022 66 biens vendus, soit une baisse de 5,71 % en 1 an.
À Saint-Galmier, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 220 à 3 220 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 320 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 20,74 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 485 €. Il pouvait osciller entre 1 605 et 3 280 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 393 €/m² en 2022 à 2 485 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 003 € de taxe foncière à Saint-Galmier, ou un prorata temporis de 501 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 979
Loire (42)
2 875 €/m²
3 705 €/m²
1 628
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Loire (42)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 494
Loire (42)
2 563 €/m²
0 €/m²
1 063
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 109€
298 200€ d’achat
5 909€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Galmier, vous devrez compter 304 109 € d'investissement. Ce montant comprend 298 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 909 euros. Cette somme se décompose en 2 383 € d'émoluments du notaire, 2 167 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 525€
298 200€ d’achat
21 325€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 319 525 euros, incluant 298 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 325 €, qui se divisent en 2 383 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Galmier vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Galmier, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Galmier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 20,1 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 19,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 19,03 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Galmier, sachez qu'en 2020, il y avait 34,6 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 30,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Galmier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !