Prix de l’immobilier à
Saint-Galmier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Galmier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 451 €/m²

1 545 €/m² 3 319 €/m²

Appartement

3 034 €/m²

1 359 €/m² 3 443 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

55 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Galmier Voir tous les biens vendus

    Saint-Galmier fait partie de la métropole de Saint-Etienne. Elle est située dans la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 5 837 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 25e position parmi les localités du département de la Loire. 65,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    Le marché de l'immobilier baldomérien subit un léger ralentissement, avec sur 2022 66 biens vendus, soit une baisse de 5,71 % en 1 an.

    À Saint-Galmier, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 220 à 3 220 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 320 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 20,74 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 485 €. Il pouvait osciller entre 1 605 et 3 280 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 393 €/m² en 2022 à 2 485 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 003 € de taxe foncière à Saint-Galmier, ou un prorata temporis de 501 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    304 109€

    298 200€

    298 200€ d’achat
    5 909€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Galmier, vous devrez compter 304 109 € d'investissement. Ce montant comprend 298 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 909 euros. Cette somme se décompose en 2 383 € d'émoluments du notaire, 2 167 € de taxes et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    319 525€

    298 200€

    298 200€ d’achat
    21 325€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 319 525 euros, incluant 298 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 325 €, qui se divisent en 2 383 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 583 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 003€ d’impôts locaux

    Un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Galmier vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Galmier, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Galmier ?

    L'immobilier à Saint-Galmier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 20,1 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 19,03 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Galmier ?

    Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 19,03 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Galmier, sachez qu'en 2020, il y avait 34,6 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 30,4 % d'appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Galmier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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