Prix du m² à
Saint-Genest (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
726 €/m²
726 €/m² 726 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Genest se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 644 € en 2022 à 1 118 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Saint-Genest est localisée en Allier. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 388 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 155e position parmi les municipalités du département de l'Allier. 90,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Genest est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Genest, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 905,2 € en 2023, et pouvait fluctuer de 434 à 1 988 €. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait donc en 123e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 434 et 1 988 €/m². Elle atteignait 905,2 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,23 % depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 609 euros de taxe foncière à Saint-Genest, ou un prorata de 304 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Allier (03)
686 €/m²
0 €/m²
354
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
1 447 €/m²
0 €/m²
193
Allier (03)
599 €/m²
0 €/m²
219
Allier (03)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 323
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 641€
108 624€ d’achat
3 017€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Genest se chiffre autour de 111 641 €. En plus des 108 624 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 017 euros. Les émoluments du notaire constituent 868 € de ce montant, les taxes 789 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 257€
108 624€ d’achat
8 633€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 117 257 €, dont en moyenne 108 624 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 633 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 405 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 868 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Genest. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genest se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 644 € en 2022 à 1 118 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 24e rang parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec une inflation de 16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 973 €/m² à 844 €/m².
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