Prix du m² à
Arpheuilles-Saint-Priest (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpheuilles-Saint-Priest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
445 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 236 €/m² en 2018 à 898 €/m² en 2020, puis à 1 423 €/m² en 2022. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se classait au 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Arpheuilles-Saint-Priest fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 365 habitants en 2021. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 165e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 91,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier arpheuillais est parfaitement stable.
En 2023, les biens d'Arpheuilles-Saint-Priest se vendaient pour un prix au m² compris entre 450 et 6 091 €. En moyenne, il atteignait 2 163,29 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Allier.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 650,58 €/m² en moyenne. Il variait de 450 à 1 216 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 236 € en 2018 à 651 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 37,16 % de diminution depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 440 euros à Arpheuilles-Saint-Priest, ou 220 € si vous emménagiez en juin.
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
1 336
Allier (03)
536 €/m²
0 €/m²
897
Allier (03)
1 283 €/m²
0 €/m²
175
Allier (03)
726 €/m²
0 €/m²
402
Allier (03)
599 €/m²
0 €/m²
219
Allier (03)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 323
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 621€
78 070€ d’achat
2 551€ de frais
À Arpheuilles-Saint-Priest, prévoyez un investissement total de 80 621 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 78 070 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 551 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 624 € de ce montant, les impôts 567 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 657€
78 070€ d’achat
6 587€ de frais
Tablez sur 84 657 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 78 070 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 587 euros, dont 4 603 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 624 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Arpheuilles-Saint-Priest. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 236 €/m² en 2018 à 898 €/m² en 2020, puis à 1 423 €/m² en 2022. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se classait au 51e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2022 et 2024 à Arpheuilles-Saint-Priest. Le prix moyen a chuté de 30,85 %, pendant que le loyer moyen baissait de 55,56 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 6,9 % de locataires. Par ailleurs, 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité d'Arpheuilles-Saint-Priest sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !