Prix du m² à
Sainte-Thérence (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Thérence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 447 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Thérence se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 534 €/m² en 2021 à 565 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 263e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Sainte-Thérence
Maison
5 pièces 130 m2
Sainte-Thérence
Sainte-Thérence dépend du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 179 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi la 245e position en ce qui concerne la population. 88,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-thérençois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Sainte-Thérence, en 2020, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 197 et 1 514 €.
En 2020, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix compris entre 197 et 1 514 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Thérence était de 459 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 229 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 279 €/m²
0 €/m²
754
Allier (03)
418 €/m²
0 €/m²
279
Allier (03)
726 €/m²
0 €/m²
402
Allier (03)
1 393 €/m²
0 €/m²
565
Allier (03)
599 €/m²
0 €/m²
219
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 418€
83 780€ d’achat
2 638€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Sainte-Thérence, comptez 86 418 euros d'investissement. Outre les 83 780 € requis pour l'achat du bien, vous devez compter environ 2 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 609 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 749€
83 780€ d’achat
6 969€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 90 749 euros, comprenant 83 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 969 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 940 € d'impôts et 669 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Sainte-Thérence ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Thérence se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 534 €/m² en 2021 à 565 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 263e position parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 12,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 14,29 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 534 € à 565 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Thérence, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Thérence en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !