Prix du m² à
Terjat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terjat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
599 €/m²
597 €/m² 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Terjat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2019 et 2021, avec -19,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 141e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115,84 m2
Terjat
Terjat est une municipalité du département de l'Allier, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 181 habitants, ce qui la place à la 243e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Terjat. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Terjat, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 105 et 1 089 €/m² en 2021, et qui était de 589 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une baisse de 19,09 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 589 € en moyenne. Il pouvait varier de 105 à 1 089 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 200e position parmi les localités du département de l'Allier.
En moyenne, la taxe foncière était de 499 € à Terjat. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 249 euros.
Allier (03)
686 €/m²
0 €/m²
354
Allier (03)
862 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
536 €/m²
0 €/m²
897
Allier (03)
418 €/m²
0 €/m²
279
Allier (03)
726 €/m²
0 €/m²
402
Allier (03)
1 447 €/m²
0 €/m²
193
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
73 118€
70 680€ d’achat
2 438€ de frais
À Terjat, prévoyez un coût global de 73 118 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Ce montant comprend 70 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 438 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 565 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 514 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
76 772€
70 680€ d’achat
6 092€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 76 772 euros, répartis entre 70 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 092 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 168 € et les émoluments du notaire pour 565 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Terjat représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Terjat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2019 et 2021, avec -19,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 141e rang au niveau du département de l'Allier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,82 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Terjat, sachez qu'on remarquait 21,2 % de locataires en 2021. En outre, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Terjat sur le plan de l'investissement immobilier.