Prix du m² à
Saint-Genest-sur-Roselle (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-sur-Roselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
2 814 €/m² 2 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec 23,1 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 58e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Saint-Genest-sur-Roselle est située en Haute-Vienne. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 531 habitants, ce qui la place au 108e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. On comptait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Genest-sur-Roselle est en bonne santé. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente +8 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Genest-sur-Roselle avaient un prix au m² moyen de 1 616,5 €. Il fluctuait entre 1 198 et 2 066 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 31e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 198 à 2 066 €. Il était en moyenne de 1 616,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 8,18 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Genest-sur-Roselle, les impôts locaux moyens s'élevaient à 559 euros, soit un prorata de 279 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
1 227 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
1 054 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 242
Haute-Vienne (87)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 334
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 299€
193 980€ d’achat
4 319€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Genest-sur-Roselle, vous devrez prévoir un investissement total de 198 299 € : 193 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 319 €. Ce chiffre se divise en 1 550 € d'émoluments du notaire, 1 409 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 328€
193 980€ d’achat
14 348€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 208 328 euros. Outre les 193 980 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 14 348 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 550 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 438 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Genest-sur-Roselle a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec 23,1 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 58e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 33,33 % de hausse depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 760 € à 1 616 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % des logements. En outre, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Genest-sur-Roselle en termes d'investissement immobilier !