Prix du m² à
Glanges (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
1 003 €/m² 1 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Glanges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 550 € en 2022 à 1 341 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 91e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
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Glanges est localisée en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 504 habitants en 2021, ce qui la place à la 115e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 87,8 % de propriétaires. 99 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Glanges est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Glanges, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 340,64 €/m², et celui-ci oscillait de 998 à 1 629 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F5+ se vend en moyenne 1 163,46 €, un F3 1 579,68 €, et un F4 1 724,49 €.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 998 et 1 629 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 1 340,64 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec 13,48 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 401 euros à Glanges, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 200 €.
Haute-Vienne (87)
848 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
1 227 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
2 814 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 192
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
368
Haute-Vienne (87)
1 620 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Vienne (87)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 334
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 858€
120 657€ d’achat
3 201€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Glanges, vous devez tabler sur 123 858 € d'investissement : 120 657 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 201 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 877 € d'impôts et 964 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 095€
120 657€ d’achat
9 438€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 130 095 euros, dont 120 657 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 438 euros, au sein desquels on retrouve 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 114 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Glanges représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Glanges repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 550 € en 2022 à 1 341 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 91e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, avec 33,33 % de diminution. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 1 199 € à 1 335 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Glanges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 11,8 % de locataires.
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