Prix du m² à
Saint-Paul (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
1 035 €/m² 1 790 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 51,35 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,46 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Saint-Paul est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 230 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). 97,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Paul connaît un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq ventes ont été effectuées à Saint-Paul, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 208 et 2 009 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 208 et 2 009 €/m².
À Saint-Paul, la taxe foncière moyenne s'élevait à 676 €, soit un prorata temporis de 338 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 606 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 227 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
1 210 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
2 814 €/m²
0 €/m²
516
Haute-Vienne (87)
1 054 €/m²
0 €/m²
968
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 897€
145 320€ d’achat
3 577€ de frais
À Saint-Paul, vous devrez compter 148 897 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 145 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 577 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 161 €, les impôts pour 1 056 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 410€
145 320€ d’achat
11 090€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 156 410 euros : 145 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 090 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 161 €, et les taxes 8 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Paul vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 51,35 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une croissance de 8,46 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 087 €/m² à 1 179 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Paul du point de vue de l'investissement immobilier !