Prix du m² à
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
579 €/m²
328 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 642 € en 2018 à 1 181 € en 2019.
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien est une localité du département de la Haute-Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 325 habitants, ce qui la place en 124e position dans le département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,3 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier geneysien est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien s'élevait à 1 105,33 € en moyenne. Il pouvait varier entre 438 et 1 481 €. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité se plaçait donc en 79e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 438 à 1 481 €/m². En moyenne, elle était de 1 105,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 72,12 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 37,27 % d'augmentation en 2 ans.
À Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, la taxe foncière moyenne était de 471 €, soit un prorata de 235 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
675 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
723 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 379 €/m²
0 €/m²
988
Haute-Loire (43)
1 167 €/m²
818 €/m²
1 419
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 024€
132 640€ d’achat
3 384€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, comptez 136 024 euros d'investissement. Comptez en effet 132 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 384 euros. Les impôts constituent 964 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 881€
132 640€ d’achat
10 241€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 142 881 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 132 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 241 €, qui se décomposent en 7 821 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 120 m² à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 642 € en 2018 à 1 181 € en 2019.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 83,96 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20 % de locataires, et que 3 % des logements étaient des appartements.
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