Prix du m² à
Saint-Vincent (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
890 €/m² 2 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 917 €/m² en 2018 à 1 348 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 12,05 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang au sein des villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Loire (43), Saint-Vincent est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 053 habitants. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait donc en 56e position en termes de population. On comptabilisait 82,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Vincent. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Vincent en 2024, pour un prix au m² compris entre 572 et 2 654 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 572 et 2 654 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Vincent, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 €, contre 701 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
2 194 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
1 631 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
579 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 167 €/m²
818 €/m²
1 419
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 618€
161 790€ d’achat
3 828€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Vincent représente un investissement global d'environ 165 618 €, dont 161 790 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 828 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 293 € d'émoluments du notaire et 1 176 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 982€
161 790€ d’achat
12 192€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 173 982 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 161 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 192 euros. Au sein de ce montant, 1 293 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 540 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Vincent vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 917 €/m² en 2018 à 1 348 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 12,05 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang au sein des villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 898 € à 1 371 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Vincent, sachez qu'en 2021, 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent.