Prix du m² à
Saint-Germain-de-Marencennes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Marencennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 518 €/m² 2 450 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 1 302 €/m² à 1 443 €/m².
Saint-Pierre-La-Noue est localisée en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 508 habitants. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc à la 95e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-La-Noue. En effet, avec 20 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Pierre-La-Noue avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 180 à 2 501 €, et qui était en moyenne de 1 866,92 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une augmentation de 43,39 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 14,68 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 866,92 €/m² au sein de la localité. Il pouvait varier entre 1 180 et 2 501 €/m². Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait ainsi la 177e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Pierre-La-Noue atteignait 880 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 440 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 871 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 646 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
1 894 €/m²
3 529 €/m²
6 750
Charente-Maritime (17)
1 448 €/m²
0 €/m²
826
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 808€
224 030€ d’achat
4 778€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-La-Noue représente 228 808 euros. En plus des 224 030 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 4 778 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 628 € de taxes et 1 790 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 389€
224 030€ d’achat
16 359€ de frais
Vous devrez tabler sur 240 389 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 224 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 359 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 209 € d'impôts et 1 790 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-La-Noue. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 1 302 €/m² à 1 443 €/m².
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,02 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-La-Noue, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,6 % des habitants, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-La-Noue.