Prix du m² à
Saint-Germain-des-Essourts (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Essourts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 180 €/m²
2 441 €/m² 3 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-des-Essourts n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 3 180 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 30,33 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 105e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Saint-Germain-des-Essourts est localisée en Seine-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. La localité dénombrait 381 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 394e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 91,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Germain-des-Essourts.
À Saint-Germain-des-Essourts, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 793,83 €, et celui-ci oscillait entre 1 343 et 2 394 €. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 354e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 343 à 2 394 €/m², et qui était de 1 793,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 790 € en 2018 à 1 632 € en 2020, puis à 1 794 € en 2022.
Pour un emménagement en juin à Saint-Germain-des-Essourts, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 255 €, contre 511 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-Maritime (76)
1 921 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
2 265 €/m²
0 €/m²
687
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
288
Seine-Maritime (76)
2 338 €/m²
0 €/m²
320
Seine-Maritime (76)
1 978 €/m²
0 €/m²
691
Seine-Maritime (76)
2 110 €/m²
0 €/m²
737
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 904€
215 260€ d’achat
4 644€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Germain-des-Essourts, tablez sur 219 904 euros d'investissement, comprenant 215 260 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 644 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 720 € d'émoluments du notaire et 1 564 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 032€
215 260€ d’achat
15 772€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 032 euros. Comptez en effet 215 260 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 772 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 720 €, et les impôts 12 692 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Germain-des-Essourts. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-des-Essourts n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 3 180 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 30,33 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait au 105e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 40 % de hausse en l'espace de 4 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une progression de 9,93 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-des-Essourts, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 8,1 % de locataires.
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