Prix du m² à
Saint-Germain-du-Puy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 328 €/m² 2 173 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 329 € en 2018 à 1 582 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 1,8 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département du Cher, cette localité figurait à la 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Saint-Germain-du-Puy
Tout savoir sur Saint-Germain-du-Puy Voir tous les biens vendus
Saint-Germain-du-Puy compte parmi les localités de l'agglomération de Bourges. Elle est située dans le département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 4 924 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les maisons constituaient 80,2 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles représentaient 79,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Germain-du-Puy. Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit 31 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Germain-du-Puy avaient une valeur foncière qui variait de 1 038 à 2 187 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 616,92 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : un T3 vaut en moyenne 1 505,54 €/m², un T4 1 582,23 €/m², et un T5+ 1 594,3 €/m².
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 616,92 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 038 et 2 187 €. Parmi les localités du département du Cher, cette ville figurait donc en 11e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 274 € à Saint-Germain-du-Puy. Cependant, le prorata à régler atteignait 1 137 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 612 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
1 677 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 154
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 102€
145 522€ d’achat
3 580€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Germain-du-Puy se chiffre autour de 149 102 euros. Outre les 145 522 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 580 euros. Ce chiffre se partage en 1 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 057 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 625€
145 522€ d’achat
11 103€ de frais
Comptez 156 625 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 145 522 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 103 euros. Au sein de ce montant, 1 163 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 580 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 274€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-du-Puy. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puy poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 329 € en 2018 à 1 582 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 1,8 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département du Cher, cette localité figurait à la 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 16,25 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Puy, sachez que le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements en 2021. De plus, on remarquait 31,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germain-du-Puy du point de vue de l'investissement immobilier !