Prix du m² à
Saint-Germain-du-Puy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 274 €/m² 2 102 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puy se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 812 €/m² en 2021 à 1 641 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Germain-du-Puy
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Saint-Germain-du-Puy est une localité de l'agglomération de Bourges. Elle se trouve dans le Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 4 995 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Cher. Il y avait 67,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 79,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-du-Puy. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Saint-Germain-du-Puy, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 641 €/m² en décembre 2023. Il variait de 1 274 à 2 107 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 842 € en 2022 à 1 641 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 116 euros à Saint-Germain-du-Puy. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 1 058 €.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 476 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
316
Cher (18)
1 657 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
978 €/m²
0 €/m²
1 154
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 303€
147 690€ d’achat
3 613€ de frais
À Saint-Germain-du-Puy, prévoyez 151 303 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 147 690 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 613 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 073 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 180 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 938€
147 690€ d’achat
11 248€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² est de 158 938 euros. Cette somme comprend 147 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 248 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 180 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 116€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-du-Puy vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Germain-du-Puy, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puy se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 812 €/m² en 2021 à 1 641 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 195e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,44 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Puy ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,3 % des domiciles, et que 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-du-Puy du point de vue de l'investissement immobilier.