Prix du m² à
Osmoy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmoy et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Osmoy poursuit son accroissement. Le prix moyen a doublé en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 65,14 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Cher, cette municipalité figurait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Osmoy est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 267 habitants en 2021, ce qui la place en 180e position à l'échelle du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Osmoy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Osmoy en 2021, pour un prix qui variait entre 1 338 et 3 155 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 1 338 et 3 155 €/m².
À Osmoy, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 592 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 296 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 825 €/m²
1 696 €/m²
66 071
Cher (18)
1 612 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 596 €/m²
0 €/m²
5 076
Cher (18)
1 658 €/m²
0 €/m²
697
Cher (18)
1 614 €/m²
0 €/m²
578
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 235€
263 850€ d’achat
5 385€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Osmoy représente un investissement global d'environ 269 235 €, comportant 263 850 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 385 €, au sein desquels on retrouve 2 108 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 917 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 876€
263 850€ d’achat
19 026€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 282 876 euros : 263 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 19 026 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 108 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 557 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Osmoy, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Osmoy poursuit son accroissement. Le prix moyen a doublé en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 65,14 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Cher, cette municipalité figurait en 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,33 % sur 2 ans.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Osmoy, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 26,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Osmoy.