Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-sur-Avre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 505 €/m² 2 203 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Avre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 059 € en 2021 à 1 829 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 451e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Lubin-des-Joncherets-Nonancourt, Saint-Germain-sur-Avre est située dans l'Eure, en Normandie. En 2020, la municipalité comptait 1 179 habitants, ce qui la place à la 105e position parmi les localités du département de l'Eure. On comptabilisait 90,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-sur-Avre connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 15 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Germain-sur-Avre, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 829 €/m², et oscillait entre 1 475 et 2 132 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 119 € à 1 829 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Germain-sur-Avre s'élevait à 642 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 321 euros.
Eure (27)
1 312 €/m²
1 873 €/m²
603
Eure (27)
1 891 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
2 082 €/m²
0 €/m²
934
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
3 958
Eure-et-Loir (28)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 114
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 188€
219 480€ d’achat
4 708€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-sur-Avre vous demandera un coût total d'environ 224 188 euros, comportant 219 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 708 €, qui se partagent en 1 754 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 595 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 535€
219 480€ d’achat
16 055€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 235 535 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 219 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 055 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 754 € et les taxes pour 12 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-sur-Avre, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Germain-sur-Avre, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Avre se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 059 € en 2021 à 1 829 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 451e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Saint-Germain-sur-Avre. Le loyer moyen a chuté de 44,44 %, pendant que le prix moyen connaissait une chute de 11,17 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 8,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-sur-Avre, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !