Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Avre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 590 €/m² 2 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Avre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 009 € en 2022 à 1 891 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 400e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Lubin-des-Joncherets-Nonancourt, Saint-Germain-sur-Avre se situe dans le département de l'Eure, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 182 habitants. Au niveau du département de l'Eure, cette localité figurait donc à la 105e position concernant la population. 91 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Saint-Germain-sur-Avre. Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Germain-sur-Avre, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 901,92 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 413 à 2 653 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 513 € en 2018 à 1 902 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 0,32 % depuis 2 ans.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 413 et 2 653 €, et qui était de 1 901,92 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette ville se trouvait donc à la 210e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 665 € à Saint-Germain-sur-Avre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 332 euros.
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
603
Eure (27)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
1 736 €/m²
0 €/m²
934
Eure-et-Loir (28)
1 843 €/m²
1 778 €/m²
3 958
Eure-et-Loir (28)
2 026 €/m²
0 €/m²
1 114
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 072€
228 230€ d’achat
4 842€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-sur-Avre se chiffre autour de 233 072 euros : 228 230 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 842 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 658 €, et les émoluments du notaire 1 824 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 871€
228 230€ d’achat
16 641€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 244 871 €, comprenant 228 230 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 641 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 457 € d'impôts et 1 824 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Germain-sur-Avre. Cette somme peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Avre repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 009 € en 2022 à 1 891 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 400e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 1 896 € à 1 902 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -37,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-sur-Avre, sachez qu'on notait 9 % de locataires en 2021. De plus, 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Germain-sur-Avre du point de vue de l'investissement immobilier !