Prix du m² à
Vert-en-Drouais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-en-Drouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 713 €/m² 2 291 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,16 % entre 2018 et 2021, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 3,71 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, Vert-en-Drouais occupait le 312e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Vert-en-Drouais est une localité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 108 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait donc au 80e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vert-en-Drouais.
À Vert-en-Drouais, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 411 et 2 449 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 411 et 2 449 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 639 euros à Vert-en-Drouais. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 319 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
135
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
1 910 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 062 €/m²
0 €/m²
202
Eure (27)
1 736 €/m²
0 €/m²
934
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 195
Eure-et-Loir (28)
1 843 €/m²
1 778 €/m²
3 958
Eure-et-Loir (28)
2 057 €/m²
1 400 €/m²
12 572
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 204€
234 270€ d’achat
4 934€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vert-en-Drouais s'élève à 239 204 €. Tablez en effet sur 234 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 934 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 702 € de taxes et 1 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 315€
234 270€ d’achat
17 045€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 251 315 euros : 234 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 045 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 813 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 872 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vert-en-Drouais représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,16 % entre 2018 et 2021, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec un recul de 3,71 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, Vert-en-Drouais occupait le 312e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 910 € en 2020 à 1 987 € en 2022. Le loyer moyen, de son côté, a baissé de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vert-en-Drouais, sachez qu'on dénombrait en 2021 7,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
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