Prix du m² à
Saint-Gervais-sur-Roubion (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-sur-Roubion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 833 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 296 € en 2018 à 2 451 € en 2022, puis à 2 272 € en 2024. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Saint-Gervais-sur-Roubion
Tout savoir sur Saint-Gervais-sur-Roubion Voir tous les biens vendus
Saint-Gervais-sur-Roubion relève de la Drôme (26), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 084 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang dans le département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 70,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,8 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gervais-sur-Roubion, avec sur 2023 16 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Gervais-sur-Roubion, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 325,62 €. Il variait de 1 133 à 3 259 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 83e position à l'échelle du département de la Drôme.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 133 et 3 259 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 464 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,32 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 6,48 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 768 € à Saint-Gervais-sur-Roubion. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 384 euros.
Drôme (26)
2 600 €/m²
0 €/m²
448
Drôme (26)
2 690 €/m²
0 €/m²
856
Drôme (26)
2 413 €/m²
975 €/m²
974
Drôme (26)
2 779 €/m²
1 785 €/m²
1 684
Drôme (26)
3 049 €/m²
2 500 €/m²
1 320
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 551€
295 680€ d’achat
5 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Gervais-sur-Roubion représente 301 551 euros. Aux 295 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 871 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 362 € et les impôts pour 2 148 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 837€
295 680€ d’achat
21 157€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 316 837 euros, incluant en moyenne 295 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 157 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 362 € d'émoluments du notaire, 17 434 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Gervais-sur-Roubion va nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 296 € en 2018 à 2 451 € en 2022, puis à 2 272 € en 2024. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 240e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a diminué de 7,3 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion, sachez que les appartements constituaient en 2021 16 % du parc immobilier. Par ailleurs, 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-sur-Roubion.