Prix du m² à
Saint-Goussaud (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Goussaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
651 €/m²
376 €/m² 1 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Goussaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 887 € en 2018 à 1 079 € en 2023, puis à 504 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se classait à la 51e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 130 m2
Saint-Goussaud
Maison
5 pièces 111 m2
Saint-Goussaud
Saint-Goussaud est une localité du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 163 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 156e rang au sein des villes du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 92 % des habitants. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier gonsaldien est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Saint-Goussaud, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 249 à 1 844 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 434,58 €/m². Le prix moyen est passé de 887 €/m² en 2018 à 776 €/m² en 2020, puis à 1 435 €/m² en 2022.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 434,58 € en 2022, et pouvait varier entre 249 et 1 844 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Creuse.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 358 € à Saint-Goussaud, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 179 euros.
Creuse (23)
641 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
975 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
1 096 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
763 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
492 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 136€
172 150€ d’achat
3 986€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Goussaud s'élève à 176 136 euros, dont en moyenne 172 150 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 986 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 375 € d'émoluments du notaire, 1 251 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 036€
172 150€ d’achat
12 886€ de frais
Tablez sur 185 036 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 172 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 886 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 375 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 120 m² à Saint-Goussaud, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Goussaud repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 887 € en 2018 à 1 079 € en 2023, puis à 504 € en 2025. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se classait à la 51e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,41 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Goussaud, sachez qu'on remarquait 5,7 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Goussaud.