Prix du m² à
Les Billanges (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Billanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
492 €/m²
399 €/m² 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les Billanges se trouve dans le département de la Haute-Vienne (87). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 293 habitants, ce qui la place en 146e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les maisons représentaient 99,6 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier des Billanges est parfaitement stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Aux Billanges, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 614 et 1 344 €, et qui atteignait en moyenne 776,08 €. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait ainsi au 148e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 776,08 €/m² en moyenne en 2022, et oscillait de 614 à 1 344 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 700 € en 2018 à 659 € en 2020, puis à 776 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 384 euros aux Billanges. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 192 €.
Creuse (23)
975 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Vienne (87)
1 096 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
1 086 €/m²
0 €/m²
816
Creuse (23)
651 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Vienne (87)
1 520 €/m²
0 €/m²
880
Creuse (23)
819 €/m²
0 €/m²
330
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
173
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 911€
93 130€ d’achat
2 781€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Billanges représente un investissement total d'environ 95 911 € : 93 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 781 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 677 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 744 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 725€
93 130€ d’achat
7 595€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 100 725 €, comprenant 93 130 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 595 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 744 € d'émoluments du notaire et 5 491 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison aux Billanges nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans aux Billanges. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une baisse de 27,28 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 9,7 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité des Billanges du point de vue de l'investissement immobilier !