Prix du m² à
Saint-Gravé (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gravé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
1 235 €/m² 2 287 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gravé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -0,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
Située dans le département du Morbihan, Saint-Gravé compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population atteignait 728 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité se trouvait ainsi à la 201e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). 96,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Gravé avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022).
À Saint-Gravé, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 560 et 2 513 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour un prix compris entre 560 et 2 513 €/m².
Chaque année à Saint-Gravé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 450 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 225 euros.
Morbihan (56)
1 862 €/m²
776 €/m²
2 167
Morbihan (56)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 861
Morbihan (56)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 510
Morbihan (56)
2 447 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 332
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 888€
186 680€ d’achat
4 208€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Gravé, vous devrez tabler sur un coût global de 190 888 euros : 186 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 208 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 356 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 492 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 204€
186 680€ d’achat
12 524€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 199 204 € d'investissement, comprenant 186 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 524 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 492 € d'émoluments du notaire et 9 672 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Gravé va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gravé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec -0,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une progression de 26,02 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Gravé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
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