Prix du m² à
Norrent-Fontes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Norrent-Fontes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 129 €/m² 1 725 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Norrent-Fontes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 25,54 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 2,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 752e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Norrent-Fontes est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 362 habitants, ce qui la place au 198e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Norrent-Fontes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Norrent-Fontes, les biens se vendaient pour un prix compris entre 725 et 2 450 €/m², et qui s'élevait à 1 447,42 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 323e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 447,42 €, et celui-ci pouvait osciller de 725 à 2 450 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 112 € en 2018 à 1 045 € en 2021, puis à 1 447 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 765 euros à Norrent-Fontes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 382 €.
Pas-de-Calais (62)
1 097 €/m²
0 €/m²
604
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 222 €/m²
1 700 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
215
Pas-de-Calais (62)
2 013 €/m²
0 €/m²
479
Pas-de-Calais (62)
1 889 €/m²
0 €/m²
461
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
54
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
810
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 614€
130 267€ d’achat
3 347€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Norrent-Fontes, vous devrez compter 133 614 € d'investissement. Outre les 130 267 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 347 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 947 € de taxes et 1 041 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
140 349€
130 267€ d’achat
10 082€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 140 349 euros, comprenant 130 267 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 082 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 041 € d'émoluments du notaire, 7 681 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Norrent-Fontes ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Norrent-Fontes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 25,54 % en 6 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 2,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 752e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 30 % de hausse. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère progression, passant de 1 357 € à 1 396 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Norrent-Fontes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Norrent-Fontes.