Prix du m² à
Norrent-Fontes (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Norrent-Fontes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 409 €/m²

1 373 €/m² 1 445 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Norrent-Fontes Voir tous les biens à vendre

    Norrent-Fontes se situe dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 1 377 habitants, ce qui la place à la 193e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. 98,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Norrent-Fontes.

    À Norrent-Fontes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 455 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 399 à 1 745 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 2,02 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière était de 748 euros à Norrent-Fontes, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 374 €.

    📌

    Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    134 308€

    130 950€

    130 950€ d’achat
    3 358€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Norrent-Fontes nécessite un investissement global d'environ 134 308 €, incluant 130 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 358 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 951 € de taxes et 1 046 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    141 077€

    130 950€

    130 950€ d’achat
    10 127€ de frais

    Comptez 141 077 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 130 950 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 127 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 721 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 748€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Norrent-Fontes, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Norrent-Fontes.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Norrent-Fontes ?

    L'immobilier à Norrent-Fontes chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 23,26 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait en 736e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Norrent-Fontes ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 896 €/m² à 1 455 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 62,5 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Norrent-Fontes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Norrent-Fontes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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