Prix du m² à
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
971 €/m² 2 074 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 29,48 % en 2 ans. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 329 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 250e rang au sein des localités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 176,92 €/m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, et pouvait osciller de 430 à 2 043 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 766 € en 2018 à 1 177 € en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 18,41 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait entre 430 et 2 043 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 176,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 194e position au sein des localités du département de la Loire.
À Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, les impôts locaux moyens s'élevaient à 400 euros, soit un prorata de 200 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 639 €/m²
1 393 €/m²
4 333
Loire (42)
1 738 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 287 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 306 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Loire (43)
1 371 €/m²
0 €/m²
483
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 745€
141 230€ d’achat
3 515€ de frais
À Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, vous devez tabler sur un investissement global de 144 745 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 141 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 515 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 128 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 026 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 046€
141 230€ d’achat
10 816€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 152 046 euros : 141 230 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 816 euros. Au sein de cette somme, 8 327 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 128 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 29,48 % en 2 ans. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte. Le prix moyen au m² est passé de 1 177 € à 1 524 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 33,33 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte sur le plan de l'investissement immobilier !