Prix du m² à
Valprivas (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valprivas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
979 €/m² 1 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valprivas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2018 à 1 282 € en 2019, puis à 1 741 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,61 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Valprivas dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 528 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi le 94e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,3 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Valprivas. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
À Valprivas, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 578 à 2 118 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 1 299,08 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2018 à 1 374 € en 2020, puis à 1 299 € en 2022.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre était de 1 299,08 €/m² en moyenne en 2022. Il variait entre 578 et 2 118 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 52e position parmi les localités du département de la Haute-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 433 euros à Valprivas. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 216 €.
Haute-Loire (43)
1 639 €/m²
1 393 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
321
Loire (42)
1 738 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 492 €/m²
0 €/m²
332
Haute-Loire (43)
964 €/m²
0 €/m²
474
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 628€
155 890€ d’achat
3 738€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Valprivas représente 159 628 euros, dont en moyenne 155 890 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 738 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 133 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 687€
155 890€ d’achat
11 797€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 167 687 euros. Cette somme inclut 155 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 797 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 246 €, les taxes pour 9 192 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Valprivas. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valprivas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2018 à 1 282 € en 2019, puis à 1 741 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2019. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Valprivas ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,7 % des habitations.
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