Prix du m² à
Trept (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trept et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
1 185 €/m² 3 416 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trept n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 780 € en 2018 à 2 612 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,95 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 448e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Trept est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 135 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 136e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons représentaient 89,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Trept puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -12 ventes comparé à 2022.
À Trept, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 611,96 €/m² en 2024. Il pouvait osciller de 793 à 3 669 €/m². Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces : un F5+ vaut en moyenne 2 455,59 €, un F4 2 967,02 €, un F3 4 140 €, et un studio 4 482,76 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 793 et 3 669 €/m², et qui était de 2 565,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -0,77 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Trept était de 717 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 358 € pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 769 €/m²
0 €/m²
836
Isère (38)
2 820 €/m²
2 237 €/m²
3 620
Isère (38)
3 034 €/m²
2 024 €/m²
608
Isère (38)
2 596 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
2 633 €/m²
0 €/m²
600
Isère (38)
3 273 €/m²
2 152 €/m²
776
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 876€
307 820€ d’achat
6 056€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Trept se chiffre autour de 313 876 €, répartis entre 307 820 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 056 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 459 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 237 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 789€
307 820€ d’achat
21 969€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 329 789 euros. Ce montant comprend 307 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 969 euros. Cette somme se divise en 2 459 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 18 150 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Trept ont besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trept n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 780 € en 2018 à 2 612 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,95 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 448e position dans le département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 562 € en 2022 à 2 612 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a diminué de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Trept, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 9,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Trept du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !