Prix du m² à
Saint-Georges-sur-la-Prée (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-la-Prée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
851 €/m² 1 244 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 1 077 € en 2020, puis à 979 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Saint-Georges-sur-la-Prée compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 599 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 95e rang au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Georges-sur-la-Prée, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Georges-sur-la-Prée, pour un prix au m² compris entre 516 et 1 525 €.
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 516 et 1 525 €/m².
Il fallait compter en moyenne 614 euros de taxe foncière à Saint-Georges-sur-la-Prée, ou un prorata temporis de 307 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
905 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
951 €/m²
0 €/m²
692
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
232
Cher (18)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 404
Cher (18)
1 314 €/m²
0 €/m²
665
Cher (18)
1 190 €/m²
0 €/m²
613
Cher (18)
1 033 €/m²
0 €/m²
669
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 740€
90 007€ d’achat
2 733€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-sur-la-Prée nécessite un investissement total d'environ 92 740 €. Aux 90 007 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 733 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 719 € et les taxes pour 654 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 393€
90 007€ d’achat
7 386€ de frais
Tablez sur 97 393 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 90 007 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 386 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 307 € de cette somme, les émoluments du notaire 719 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Georges-sur-la-Prée ont besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 1 077 € en 2020, puis à 979 € en 2022. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 19,2 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée, sachez qu'en 2021, 3,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-sur-la-Prée.