Prix du m² à
Méry-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
736 €/m² 1 905 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Méry-sur-Cher s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 308 € en 2018 à 1 113 € en 2020, puis à 1 362 € en 2022. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cher (18), Méry-sur-Cher est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 705 habitants, ce qui la place en 77e position parmi les municipalités du département du Cher. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Méry-sur-Cher est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 362,08 € à Méry-sur-Cher, et celui-ci pouvait fluctuer de 629 à 2 366 €. Dans le département du Cher, cette localité occupait ainsi le 52e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 629 et 2 366 €/m². En moyenne, elle était de 1 362,08 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 308 €/m² en 2018 à 1 113 €/m² en 2020, puis à 1 362 €/m² en 2022.
À Méry-sur-Cher, les impôts locaux moyens s'élevaient à 636 euros, soit un prorata temporis de 318 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 410 €/m²
0 €/m²
1 104
Cher (18)
1 236 €/m²
0 €/m²
640
Cher (18)
1 190 €/m²
0 €/m²
613
Loir-et-Cher (41)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 308
Cher (18)
1 033 €/m²
0 €/m²
669
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 304€
163 450€ d’achat
3 854€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Méry-sur-Cher représente un investissement total d'environ 167 304 €. En dehors des 163 450 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 3 854 €. Ce chiffre se partage en 1 306 € d'émoluments du notaire, 1 188 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 753€
163 450€ d’achat
12 303€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 175 753 euros, comportant 163 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 303 euros, dont 1 306 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 638 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Méry-sur-Cher va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méry-sur-Cher s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 308 € en 2018 à 1 113 € en 2020, puis à 1 362 € en 2022. Au sein du département du Cher, cette municipalité occupait le 126e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 20,85 % d'augmentation.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Méry-sur-Cher, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 15,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Méry-sur-Cher sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !