Prix du m² à
Puy-de-Serre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-de-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
679 €/m²
679 €/m² 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puy-de-Serre enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 955 € en 2018 à 862 € en 2022, puis à 1 190 € en 2024. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Puy-de-Serre dépend du département de la Vendée, et est une municipalité de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 325 habitants en 2021. Dans le département de la Vendée, cette localité occupait ainsi la 239e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,9 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Puy-de-Serre avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Puy-de-Serre pouvait fluctuer de 280 à 1 661 €. En moyenne, il atteignait 1 054,58 €. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec -3,21 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 054,58 € en 2023. Il variait entre 280 et 1 661 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 370 euros à Puy-de-Serre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 185 €.
Vendée (85)
926 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
957 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 161 €/m²
0 €/m²
633
Vendée (85)
794 €/m²
0 €/m²
659
Vendée (85)
1 509 €/m²
1 299 €/m²
860
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 841€
126 550€ d’achat
3 291€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Puy-de-Serre se chiffre autour de 129 841 euros, dont en moyenne 126 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 291 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 011 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 919 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 383€
126 550€ d’achat
9 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 136 383 euros. Cette somme comprend 126 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 833 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 011 € d'émoluments du notaire, 7 462 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Puy-de-Serre, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puy-de-Serre enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 955 € en 2018 à 862 € en 2022, puis à 1 190 € en 2024. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2018 et 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 955 € à 1 171 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Puy-de-Serre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Puy-de-Serre.