Prix du m² à
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 870 €/m²
2 062 €/m² 3 687 €/m²
Appartement
2 525 €/m²
2 456 €/m² 2 594 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 785 €/m² en 2023 à 2 613 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160,94 m2
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Maison
6 pièces 97,85 m2
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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Imhotep St Hilaire St Mesmin
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45160 Saint Hilaire St Mesmin
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Localisée dans la métropole d'Orléans, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se situe dans le département du Loiret (45), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 3 118 habitants en 2021, ce qui la place à la 43e position au sein des municipalités du département du Loiret. On dénombrait 75 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on recense 25 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier hilairois connaît donc un ralentissement.
À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 669 et 4 164 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 785,33 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 13e position au niveau du département du Loiret.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 725,42 €/m², et celui-ci oscillait de 1 669 à 4 164 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 186 € en 2018 à 2 725 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 13,97 % depuis 2 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière qui variait entre 2 394 et 3 169 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 055 € à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 527 euros.
Loiret (45)
2 590 €/m²
3 470 €/m²
1 137
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 413 €/m²
0 €/m²
825
Loiret (45)
2 805 €/m²
4 450 €/m²
21 639
Loiret (45)
2 891 €/m²
2 680 €/m²
5 483
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 399€
327 050€ d’achat
6 349€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se chiffre autour de 333 399 €. Ce chiffre comporte 327 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 349 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 613 €, et les taxes 2 376 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 307€
327 050€ d’achat
23 257€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 350 307 euros d'investissement, répartis entre 327 050 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 257 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 19 284 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 613 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 785 €/m² en 2023 à 2 613 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,74 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ? Sachez qu'on notait 24,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier.
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