Prix du m² à
Olivet (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 805 €/m²
2 009 €/m² 3 554 €/m²
Appartement
4 450 €/m²
1 980 €/m² 5 658 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
244 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Olivet n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 941 €/m² en 2018 à 3 758 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 4,1 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 259e position au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,12 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,74 m2
Olivet
Maison
4 pièces 90 m2
Olivet
Appartement
3 pièces 68,44 m2
Olivet
Appartement
2 pièces 52 m2
Olivet
Valrim Olivet
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- Vente de neuf
45160 Olivet
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Olivet. Nos 233 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 580 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 957 annonces de biens en vente ou en location sur Olivet et ses alentours.
Située dans la métropole d'Orléans, Olivet est localisée en Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 22 855 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Loiret. On comptait 53,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 53,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 68 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier d'Olivet subit un ralentissement. Sur 2024, 113 biens ont été vendus, soit une diminution de 63,31 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens d'Olivet se vendaient à un prix au m² moyen de 3 743,75 €, et celui-ci variait selon la localisation. Il était, par exemple, plus cher RUE JACQUES MONOD (2 955,93 €) qu'AV DU LOIRET (2 016 €).
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer de 1 959 à 3 939 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 755,58 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : 2 691,44 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 802,9 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 3 754,1 €/m² pour une maison de trois pièces, et 9 897,06 €/m² pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 731,92 €/m². Il pouvait osciller entre 1 809 et 5 689 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 820 € en 2018 à 4 732 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 66,85 % de hausse en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 952 euros à Olivet. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 976 €.
Loiret (45)
2 590 €/m²
3 470 €/m²
1 137
Loiret (45)
2 413 €/m²
0 €/m²
825
Loiret (45)
2 685 €/m²
3 064 €/m²
114 644
Loiret (45)
2 650 €/m²
3 247 €/m²
3 273
Loiret (45)
2 870 €/m²
2 525 €/m²
2 995
Loiret (45)
2 891 €/m²
2 680 €/m²
5 483
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 075€
330 670€ d’achat
6 405€ de frais
À Olivet, vous devez tabler sur 337 075 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 330 670 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 405 euros. Ce montant se décompose en 2 642 € d'émoluments du notaire, 2 403 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 169€
330 670€ d’achat
23 499€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 354 169 euros. Comptez en effet 330 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 23 499 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 19 497 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 642 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 952€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Olivet vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olivet n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 941 €/m² en 2018 à 3 758 €/m² en 2025, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 4,1 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 259e position au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,12 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 31,83 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Olivet, sachez qu'en 2021, 46,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 45,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Olivet sur le plan de l'investissement immobilier !