Prix du m² à
Mézières-lez-Cléry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-lez-Cléry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 413 €/m²
1 930 €/m² 2 626 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mézières-lez-Cléry repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,92 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 187e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Terrain
Mézières-lez-Cléry
Tout savoir sur Mézières-lez-Cléry Voir tous les biens vendus
Mézières-lez-Cléry dépend du département du Loiret, et est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 852 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 142e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Mézières-lez-Cléry puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Mézières-lez-Cléry, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 435 et 2 997 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 435 et 2 997 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 814 euros à Mézières-lez-Cléry. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 407 €.
Loiret (45)
2 590 €/m²
3 470 €/m²
1 137
Loiret (45)
2 074 €/m²
2 788 €/m²
3 410
Loiret (45)
2 592 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 805 €/m²
4 450 €/m²
21 639
Loiret (45)
2 870 €/m²
2 525 €/m²
2 995
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 348€
291 540€ d’achat
5 808€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Mézières-lez-Cléry se chiffre autour de 297 348 € : 291 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 808 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 329 €, les taxes pour 2 118 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 419€
291 540€ d’achat
20 879€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 312 419 euros, comportant 291 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 879 euros, au sein desquels on retrouve 2 329 € d'émoluments du notaire, 17 190 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mézières-lez-Cléry ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mézières-lez-Cléry repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,92 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 187e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une diminution de 18,04 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mézières-lez-Cléry, sachez qu'en 2021, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mézières-lez-Cléry.