Prix du m² à
Saint-Hilaire-sur-Benaize (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-sur-Benaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
656 €/m² 2 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 012 € en 2018 à 1 454 € en 2021, puis à 923 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 54e position dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,85 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-sur-Benaize fait partie de l'Indre (36). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 307 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette municipalité se classait ainsi à la 134e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-sur-Benaize est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Saint-Hilaire-sur-Benaize, pour un prix compris entre 777 et 2 152 €/m².
Dans la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix au m² qui oscillait entre 777 et 2 152 €.
À Saint-Hilaire-sur-Benaize, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 332 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 166 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
974 €/m²
0 €/m²
980
Vienne (86)
802 €/m²
0 €/m²
475
Indre (36)
1 133 €/m²
0 €/m²
651
Vienne (86)
927 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
1 793 €/m²
0 €/m²
327
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 461€
174 440€ d’achat
4 021€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Hilaire-sur-Benaize, comptez 178 461 € d'investissement. Ce montant comporte 174 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 021 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 394 € et les taxes pour 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 232€
174 440€ d’achat
11 792€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 186 232 euros, répartis entre 174 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 792 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 038 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 394 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-sur-Benaize vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 012 € en 2018 à 1 454 € en 2021, puis à 923 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 54e position dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,85 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte diminution, avec une chute de 36,52 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-sur-Benaize, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des domiciles. Par ailleurs, on notait 14,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-sur-Benaize sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !