Prix du m² à
Saint-Hippolyte (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 490 €/m² 3 170 €/m²
Appartement
944 €/m²
944 €/m² 944 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hippolyte se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2018 à 1 858 €/m² en 2022, puis à 1 719 €/m² en 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Hippolyte
Localisée dans les Pyrénées-Orientales (66), Saint-Hippolyte est située dans la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 3 227 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hippolyte puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2024, soit -22 ventes par rapport 2022.
À Saint-Hippolyte, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 944 à 3 398 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 719,08 €/m² en moyenne. Le prix change suivant la configuration du logement : 1 568,29 €/m² en moyenne pour un F3, 2 023,71 €/m² pour un F2, 2 630,18 €/m² pour un F4, et 2 974,7 €/m² pour un F5+.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 142,42 € au sein de la localité. Il variait entre 1 129 et 3 398 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 64e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales.
À Saint-Hippolyte, la taxe foncière moyenne était de 854 euros, soit un prorata de 427 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
2 982 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
3 786 €/m²
3 786 €/m²
5 316
Aude (11)
4 004 €/m²
3 528 €/m²
4 373
Pyrénées-Orientales (66)
2 327 €/m²
2 113 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
2 302 €/m²
0 €/m²
3 441
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 119€
192 817€ d’achat
4 302€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Hippolyte est de 197 119 euros : 192 817 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 302 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 401 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 541 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 087€
192 817€ d’achat
14 270€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 207 087 euros, comportant 192 817 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 270 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 541 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 369 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Hippolyte, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hippolyte se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 724 €/m² en 2018 à 1 858 €/m² en 2022, puis à 1 719 €/m² en 2024. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait le 150e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 858 €/m² à 1 719 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hippolyte, sachez qu'on observait 20,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 9,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Hippolyte en termes d'investissement immobilier.