Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 456 €/m² 3 451 €/m²
Appartement
2 113 €/m²
1 463 €/m² 2 906 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 15,93 % de hausse en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 3,24 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 96 m2
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Tout savoir sur Saint-Laurent-de-la-Salanque Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-de-la-Salanque fait partie du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 10 010 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 74,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 75 biens vendus sur 2024 (soit une chute de 57,87 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Laurent-de-la-Salanque connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Saint-Laurent-de-la-Salanque se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 248 et 3 756 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 276,46 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 59e position dans le département des Pyrénées-Orientales.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 243,25 €, et pouvait fluctuer de 1 248 à 3 656 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une progression de 11,59 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 2,7 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 309,67 €. Il pouvait osciller entre 1 419 et 3 756 €. Le prix d'un appartement change en fonction du nombre de pièces : un T2 se vend en moyenne 1 841,13 €/m², un T5+ 1 891,43 €/m², un T3 1 946,21 €/m², un T4 2 246,81 €/m², et un studio 2 457,34 €/m².
Pour un emménagement en juin à Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 499 euros, contre 998 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
2 982 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
3 786 €/m²
3 786 €/m²
5 316
Aude (11)
4 004 €/m²
3 528 €/m²
4 373
Pyrénées-Orientales (66)
2 199 €/m²
944 €/m²
2 897
Pyrénées-Orientales (66)
2 302 €/m²
0 €/m²
3 441
Pyrénées-Orientales (66)
2 788 €/m²
3 136 €/m²
3 798
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 332€
201 892€ d’achat
4 440€ de frais
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous devez compter un investissement total de 206 332 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 201 892 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 440 euros, au sein desquels on retrouve 1 467 € de taxes, 1 613 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 769€
201 892€ d’achat
14 877€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 216 769 euros. Comptez en effet 201 892 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 877 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 904 € et les émoluments du notaire pour 1 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec 15,93 % de hausse en 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 3,24 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 175e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé en 2 ans à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 113 € à 2 276 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-de-la-Salanque en termes d'investissement immobilier.