Prix du m² à
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 250 €/m² 3 690 €/m²
Appartement
2 418 €/m²
1 960 €/m² 5 007 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 890 € en 2018 à 2 376 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 13,04 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-la-Salanque
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Saint-Laurent-de-la-Salanque
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Saint-Laurent-de-la-Salanque dépend des Pyrénées-Orientales (66), et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 10 053 habitants en 2020. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. On notait 64 % de propriétaires. 75,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Sur 2022, 181 biens ont été vendus, soit -7,65 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque pouvait fluctuer entre 1 634 et 4 804 €. Il atteignait en moyenne 2 384 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 083 € à 2 384 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 369 €/m², et variait de 1 281 à 3 749 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 012 € en 2022 à 2 369 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Laurent-de-la-Salanque était de 945 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 472 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 576 €/m²
2 460 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 583 €/m²
5 316
Aude (11)
4 035 €/m²
3 333 €/m²
4 373
Pyrénées-Orientales (66)
2 294 €/m²
1 738 €/m²
2 897
Pyrénées-Orientales (66)
1 946 €/m²
1 418 €/m²
3 441
Pyrénées-Orientales (66)
3 024 €/m²
2 864 €/m²
3 798
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 823€
213 210€ d’achat
4 613€ de frais
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous devez tabler sur 217 823 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 213 210 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 613 €, dont 1 549 € d'impôts, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 845€
213 210€ d’achat
15 635€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 228 845 euros. En dehors des 213 210 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 15 635 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 572 € et les émoluments du notaire pour 1 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre future maison à Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 890 € en 2018 à 2 376 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 13,04 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 130e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 2 102 € en 2021 à 2 376 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque ? Sachez qu'en 2020, 35,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 24,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Laurent-de-la-Salanque du point de vue de l'investissement immobilier.