Prix du m² à
Saint-Jean-de-Couz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Couz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
2 667 €/m² 2 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Couz repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 988 € en 2019 à 1 973 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 22,46 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Couz est une municipalité de la Savoie (73). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 303 habitants en 2021, ce qui la place au 212e rang au sein du département de la Savoie. On notait 86,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-de-Couz. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2019.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Jean-de-Couz avaient un prix moyen de 2 264,79 €/m², et celui-ci variait de 1 612 à 3 232 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 969 € en 2018 à 1 665 € en 2020, puis à 2 265 € en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 612 et 3 232 € en 2022, et qui s'élevait à 2 181,75 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 145e rang parmi les localités du département de la Savoie.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 648 euros à Saint-Jean-de-Couz. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 324 €.
Savoie (73)
3 250 €/m²
0 €/m²
157
Savoie (73)
3 582 €/m²
0 €/m²
654
Savoie (73)
2 577 €/m²
2 022 €/m²
512
Savoie (73)
1 538 €/m²
0 €/m²
529
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
343
Savoie (73)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 041
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 164€
261 810€ d’achat
5 354€ de frais
À Saint-Jean-de-Couz, vous devez tabler sur un investissement total de 267 164 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 261 810 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 5 354 euros. Les taxes constituent 1 902 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 092 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 699€
261 810€ d’achat
18 889€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 280 699 €, répartis entre 261 810 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 889 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 437 € et les émoluments du notaire pour 2 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Couz représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Couz repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 988 € en 2019 à 1 973 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 22,46 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en 2 ans à Saint-Jean-de-Couz. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une diminution de 25,29 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 12,5 % de locataires.
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