Prix du m² à
Saint-Jean-de-la-Porte (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-la-Porte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 858 €/m²
1 532 €/m² 4 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 30,91 % en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 30,03 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Savoie, cette localité figurait au 104e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 24,86 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Jean-de-la-Porte se situe dans l'agglomération de Saint-Pierre-d'Albigny. Elle compte parmi les municipalités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 964 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. 90,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-de-la-Porte connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -13 ventes par rapport 2021.
À Saint-Jean-de-la-Porte, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 674 et 4 681 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 1 674 et 4 681 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 620 € à Saint-Jean-de-la-Porte. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 310 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Savoie (73)
3 207 €/m²
2 135 €/m²
435
Savoie (73)
2 201 €/m²
0 €/m²
857
Savoie (73)
0 €/m²
2 875 €/m²
1 219
Savoie (73)
3 309 €/m²
3 239 €/m²
1 015
Savoie (73)
3 786 €/m²
5 429 €/m²
331
Savoie (73)
2 895 €/m²
2 492 €/m²
3 936
Savoie (73)
1 170 €/m²
0 €/m²
153
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 943€
348 270€ d’achat
6 673€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Jean-de-la-Porte, vous devez tabler sur 354 943 € d'investissement. Prévoyez en effet 348 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 673 euros. Cette somme se partage en 2 783 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 530 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 948€
348 270€ d’achat
24 678€ de frais
Comptez un investissement global de 372 948 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 348 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 678 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 783 € et les impôts pour 20 535 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-la-Porte. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 30,91 % en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 30,03 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Savoie, cette localité figurait au 104e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 24,86 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 2 240 € à 2 902 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-la-Porte, sachez qu'on comptabilisait en 2021 22,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 9,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-la-Porte, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !