Prix du m² à
Cruet (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 309 €/m²
2 087 €/m² 3 682 €/m²
Appartement
3 239 €/m²
2 707 €/m² 3 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cruet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 255 € en 2022 à 3 138 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang au niveau du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Cruet fait partie de l'agglomération de Montmélian. Elle est située en Savoie, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 044 habitants, ce qui la place au 83e rang parmi les localités du département de la Savoie. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Cruet est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Cruet avaient un prix qui pouvait osciller de 1 740 à 4 406 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 850,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 98e position au sein du département de la Savoie.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité était en moyenne de 3 279,75 €/m². Elle variait entre 1 908 et 4 406 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 064 € en 2018 à 3 280 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 14,77 % entre 2021 et 2023.
À Cruet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 726 €, soit un prorata temporis de 363 euros pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
2 488 €/m²
1 792 €/m²
797
Savoie (73)
0 €/m²
2 875 €/m²
1 219
Savoie (73)
3 786 €/m²
5 429 €/m²
331
Savoie (73)
2 430 €/m²
2 651 €/m²
4 112
Savoie (73)
2 672 €/m²
3 409 €/m²
520
Savoie (73)
2 858 €/m²
0 €/m²
902
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 934€
393 570€ d’achat
7 364€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Cruet, comptez 400 934 euros d'investissement. Prévoyez en effet 393 570 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 364 €. Au sein de cette somme, 2 860 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 145 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 281€
393 570€ d’achat
27 711€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 421 281 euros, comportant 393 570 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 711 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 145 € d'émoluments du notaire et 23 206 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Cruet vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cruet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 3 255 € en 2022 à 3 138 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 226e rang au niveau du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une réduction de 7,69 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 33,95 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cruet, sachez qu'en 2021, 8,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cruet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !