Prix du m² à
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73)
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Appartement
2 875 €/m²
2 875 €/m² 2 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 20,43 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Savoie, cette localité se classait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier dépend de la Savoie (73), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 294 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 68e position parmi les localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier était en moyenne de 2 776,25 €/m², et variait entre 1 562 et 5 575 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 103e position dans le département de la Savoie.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 562 et 5 575 €. Il atteignait 2 776,25 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 554 € en 2018 à 2 776 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,93 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 699 euros à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, ou 349 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Savoie (73)
2 201 €/m²
0 €/m²
857
Savoie (73)
3 309 €/m²
3 239 €/m²
1 015
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
347
Savoie (73)
2 672 €/m²
3 409 €/m²
520
Savoie (73)
2 858 €/m²
0 €/m²
902
Savoie (73)
1 471 €/m²
0 €/m²
434
Savoie (73)
2 919 €/m²
2 551 €/m²
767
Savoie (73)
3 754 €/m²
0 €/m²
264
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 593€
333 150€ d’achat
6 443€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier s'élève à 339 593 €, dont 333 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 443 €, qui se divisent en 2 662 € d'émoluments du notaire, 2 421 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 815€
333 150€ d’achat
23 665€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 356 815 euros. Ce montant comporte 333 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 23 665 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 19 644 €, les émoluments du notaire pour 2 662 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 20,43 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Savoie, cette localité se classait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 3 246 € à 2 583 €.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier du point de vue de l'investissement immobilier.