Prix du m² à
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 906 €/m² 2 405 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 24,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 229e position dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier se trouve en Savoie. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 281 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 69e position à l'échelle du département de la Savoie. On dénombrait 79,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 338 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 184 à 2 493 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 24,97 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier s'élevait à 682 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 341 €.
Savoie (73)
2 082 €/m²
0 €/m²
857
Savoie (73)
3 655 €/m²
1 929 €/m²
1 015
Savoie (73)
3 350 €/m²
0 €/m²
347
Savoie (73)
3 687 €/m²
3 433 €/m²
520
Savoie (73)
2 428 €/m²
0 €/m²
902
Savoie (73)
2 120 €/m²
0 €/m²
434
Savoie (73)
2 621 €/m²
0 €/m²
767
Savoie (73)
2 872 €/m²
0 €/m²
264
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, tablez sur 286 200 euros d'investissement, dont 280 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 640 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 242 € d'émoluments du notaire, 2 039 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 300 704 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 280 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 144 euros. Les impôts constituent 16 543 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 242 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 24,56 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 229e position dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier. Le loyer au m² moyen a diminué de 40 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 24,56 %.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 16 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 20,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier du point de vue de l'investissement immobilier.