Prix du m² à
Saint-Jean-de-Rives (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Rives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 413 €/m²
4 413 €/m² 4 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-Rives ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 86,66 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 15,32 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Rives est une municipalité du Tarn (81), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 519 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 123e position parmi les localités du département du Tarn. On remarquait 89,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des logements. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-de-Rives avec 8 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018).
À Saint-Jean-de-Rives, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 998,17 € en 2020, et fluctuait de 992 à 2 624 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 12e rang dans le département du Tarn.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 992 et 2 624 €/m² en 2020. Elle s'élevait à 1 998,17 €/m² en moyenne. En 2 ans, le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement, passant de 1 492 €/m² à 1 998 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 969 € à Saint-Jean-de-Rives. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 484 euros.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Tarn (81)
2 744 €/m²
0 €/m²
402
Tarn (81)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 007
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 798€
239 780€ d’achat
5 018€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Rives représente 244 798 €, comportant en moyenne 239 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 018 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 916 €, les taxes pour 1 742 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 194€
239 780€ d’achat
17 414€ de frais
Prévoyez 257 194 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 239 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 414 euros, qui se partagent en 1 916 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 138 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Rives vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Rives ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 86,66 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une hausse de 15,32 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 152e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,79 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Jean-de-Rives. Le loyer au m² moyen a augmenté de 62,5 %, pendant que le prix moyen passait de 2 705 €/m² à 3 302 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptabilisait 9,8 % de locataires.
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