Prix du m² à
Saint-Lieux-lès-Lavaur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lieux-lès-Lavaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 775 €/m²
2 336 €/m² 2 848 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Lieux-lès-Lavaur poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 006 € en 2018 à 2 436 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 13,88 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 198e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,11 % sur 2 ans.
Saint-Lieux-lès-Lavaur relève du département du Tarn. Elle est une localité de la région Occitanie. On évaluait à 1 195 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 64e rang parmi les municipalités du département du Tarn. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des logements. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Lieux-lès-Lavaur. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Lieux-lès-Lavaur, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 318,25 €, et celui-ci pouvait varier de 1 645 à 3 442 €. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 1,36 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 645 et 3 442 €. Il s'élevait en moyenne à 2 318,25 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Tarn.
À Saint-Lieux-lès-Lavaur, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 886 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 443 €.
Tarn (81)
1 952 €/m²
1 962 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 744 €/m²
0 €/m²
402
Tarn (81)
4 413 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
2 456 €/m²
2 234 €/m²
8 778
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 794€
278 190€ d’achat
5 604€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Lieux-lès-Lavaur se chiffre autour de 283 794 €. En plus des 278 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 604 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 021 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 223 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 176€
278 190€ d’achat
19 986€ de frais
Tablez sur un investissement global de 298 176 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 278 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 986 euros. Au sein de ce montant, 2 223 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 403 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Lieux-lès-Lavaur. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Lieux-lès-Lavaur poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 006 € en 2018 à 2 436 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 13,88 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 198e position au sein du département du Tarn, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 12,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2020 et 2022 à Saint-Lieux-lès-Lavaur. Le loyer moyen au m² s'est accru de 30 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 13,88 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et que 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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