Prix du m² à
Saint-Jean-de-Thurigneux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Thurigneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 034 €/m²
2 727 €/m² 3 940 €/m²
Appartement
3 064 €/m²
3 064 €/m² 3 064 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 451 € en 2022 à 2 682 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55 m2
Saint-Jean-de-Thurigneux
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Thurigneux Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Thurigneux fait partie du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 829 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 202e position au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons constituaient 94,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier thurignacien est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Jean-de-Thurigneux était de 3 022,79 €/m². Il fluctuait entre 1 091 et 4 368 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi en 60e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 091 à 4 368 €/m², et qui s'élevait à 3 016,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, avec une réduction de 3,08 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 711 € à Saint-Jean-de-Thurigneux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 355 euros.
Ain (01)
2 281 €/m²
3 833 €/m²
1 619
Ain (01)
2 897 €/m²
3 541 €/m²
1 546
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 623 €/m²
1 918 €/m²
712
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 812€
361 930€ d’achat
6 882€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Thurigneux se chiffre autour de 368 812 €. Comptez en effet 361 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 882 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 892 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 630 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 522€
361 930€ d’achat
25 592€ de frais
Vous devrez tabler sur 387 522 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 361 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 592 euros. Ce montant se partage en 21 340 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 892 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Jean-de-Thurigneux. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 3 451 € en 2022 à 2 682 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec + 16,67 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 3 451 € à 2 682 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Thurigneux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Thurigneux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !