Prix de l’immobilier à
Ambérieux-en-Dombes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérieux-en-Dombes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 970 €/m²

1 895 €/m² 3 941 €/m²

Appartement

2 561 €/m²

1 758 €/m² 2 669 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

37 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Ambérieux-en-Dombes Voir tous les biens vendus

    Ambérieux-en-Dombes compte parmi les localités du département de l'Ain (01). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 782 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 93e position dans le département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (73,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 63 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    19%

    Propriétaire
    81%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ambérieux-en-Dombes est en bonne santé. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Ambérieux-en-Dombes, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 380 à 3 300 €, et était en moyenne de 2 636 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 009 € à 2 636 €.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 946 €. Il oscillait entre 1 907 et 3 830 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,3 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous achetiez au mois de juin à Ambérieux-en-Dombes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 668 euros pour une année complète.

    📌

    En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    360 273€

    353 520€

    353 520€ d’achat
    6 753€ de frais

    À Ambérieux-en-Dombes, tablez sur 360 273 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 353 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 753 euros, qui se partagent en 2 825 € d'émoluments du notaire, 2 569 € d'impôts et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    378 549€

    353 520€

    353 520€ d’achat
    25 029€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 378 549 euros. Cette somme comporte 353 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 029 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 825 €, les taxes pour 20 845 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 668€ d’impôts locaux

    Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ambérieux-en-Dombes. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Ambérieux-en-Dombes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Ambérieux-en-Dombes ?

    Les prix de l'immobilier à Ambérieux-en-Dombes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 45,14 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 7,8 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 84e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Ambérieux-en-Dombes ?

    Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,8 %.

    Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ambérieux-en-Dombes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 25,8 % des logements étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ambérieux-en-Dombes !

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