Prix de l’immobilier à
Ambérieux-en-Dombes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérieux-en-Dombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 970 €/m²
1 895 €/m² 3 941 €/m²
Appartement
2 561 €/m²
1 758 €/m² 2 669 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ambérieux-en-Dombes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 45,14 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 7,8 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 84e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 86,25 m2
Ambérieux-en-Dombes
Tout savoir sur Ambérieux-en-Dombes Voir tous les biens vendus
Ambérieux-en-Dombes compte parmi les localités du département de l'Ain (01). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 782 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 93e position dans le département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (73,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 63 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ambérieux-en-Dombes est en bonne santé. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ambérieux-en-Dombes, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 380 à 3 300 €, et était en moyenne de 2 636 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 009 € à 2 636 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 946 €. Il oscillait entre 1 907 et 3 830 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,3 % sur les 12 derniers mois.
Si vous achetiez au mois de juin à Ambérieux-en-Dombes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 668 euros pour une année complète.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ain (01)
3 298 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 991 €/m²
2 035 €/m²
712
Ain (01)
3 578 €/m²
0 €/m²
778
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 594 €/m²
2 005 €/m²
1 301
Ain (01)
3 049 €/m²
0 €/m²
1 461
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 273€
353 520€ d’achat
6 753€ de frais
À Ambérieux-en-Dombes, tablez sur 360 273 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 353 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 753 euros, qui se partagent en 2 825 € d'émoluments du notaire, 2 569 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 549€
353 520€ d’achat
25 029€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 378 549 euros. Cette somme comporte 353 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 25 029 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 825 €, les taxes pour 20 845 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ambérieux-en-Dombes. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Ambérieux-en-Dombes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambérieux-en-Dombes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 45,14 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 7,8 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 84e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a augmenté de 7,8 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ambérieux-en-Dombes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 25,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ambérieux-en-Dombes !