Prix du m² à
Ambérieux-en-Dombes (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérieux-en-Dombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 136 €/m² 3 178 €/m²
Appartement
3 833 €/m²
2 451 €/m² 3 833 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambérieux-en-Dombes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 35,12 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 8,06 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se classait au 266e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Ambérieux-en-Dombes est une localité du département de l'Ain, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 897 habitants en 2021, ce qui la place en 88e position dans le département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 73,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,6 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ambérieux-en-Dombes avec 14 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022).
À Ambérieux-en-Dombes, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 2 747,25 €/m² en 2024. Il oscillait de 1 158 à 4 078 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 51e position en termes de valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait varier entre 1 158 et 4 078 €/m², et s'élevait à 2 538,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 2 642,39 €, et une maison de quatre pièces 2 699,63 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 607 et 4 047 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 956 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une progression de 55,58 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,95 % d'augmentation en 2 ans.
À Ambérieux-en-Dombes, le montant moyen de la taxe foncière était de 697 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer s'élevait à 348 €.
Ain (01)
7 904 €/m²
0 €/m²
332
Ain (01)
2 522 €/m²
0 €/m²
651
Ain (01)
2 623 €/m²
1 918 €/m²
712
Ain (01)
3 034 €/m²
3 064 €/m²
778
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 912 €/m²
1 977 €/m²
1 301
Ain (01)
3 211 €/m²
0 €/m²
1 461
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 627€
304 620€ d’achat
6 007€ de frais
À Ambérieux-en-Dombes, vous devrez compter un investissement global de 310 627 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 304 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 007 €. Au sein de ce chiffre, 2 213 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 375€
304 620€ d’achat
21 755€ de frais
Tablez sur 326 375 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 304 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 755 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 434 € d'émoluments du notaire et 17 961 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Ambérieux-en-Dombes. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambérieux-en-Dombes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 35,12 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 8,06 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se classait au 266e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 8,06 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ambérieux-en-Dombes, sachez qu'on notait 26,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 26,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ambérieux-en-Dombes, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !